近日，上海荟柚康养与唐山海港新城地产集团正式签约。上海荟柚康养将为唐山海港新城・蓝湾小镇项目落地全龄康养服务体系提供咨询、设计、运营一站式陪跑服务，依托项目深厚的滨海文旅与温泉度假基底，探索存量高端度假社区的康养升级路径，共同打造河北乃至环渤海区域具有标杆意义的全龄康养文旅住区样本。
绿城・蓝湾小镇坐落于唐山国际旅游岛核心区位，紧邻菩提岛、月岛、祥云岛三大国家级海岛景区，三岛环抱之下，项目既得山海自然之境，又享国家级旅游度假区的完整配套。
项目以东方美学建筑与精致优雅的生活格调，打造面向京津冀高净值客群的高端滨海度假住区。
更具稀缺性的是项目的深海温泉资源，地下1700米天然温泉，富含锶、锂、偏硅酸等多种对人体有益的微量元素，达到国家一级医用矿物水标准。由此打造的VIP私享泡池与综合汤泉体系，是北方滨海少有的兼具海景与温泉的度假住区。历经多年开发，项目已落地温泉度假酒店、业主餐厅、生活超市、养生会馆、老年大学、儿童活动中心、健身茶室等全维度度假配套，大批业主已入住。
一类是长期定居的本地改善家庭，追求高品质的日常居住与健康照料；另一类是来自京津冀的高净值客群，以季节性旅居、候鸟式养老、亲子度假为核心需求。当客群从“短期游客”转向“长期居住者”，单纯的景观与酒店式配套已难以覆盖全家庭全生命周期的深层需求。长辈的日常健康管理、儿童的假期成长陪伴、全年龄段的邻里社交、旅居人群的便民服务…… 这些需求，都需要一套更系统、更长效的服务体系来承接。正是基于对 “度假不止于风景，更在于长期的生活质感” 的共识，蓝湾小镇选择与上海荟柚康养携手。在现有高端配套与成熟社区的基础之上，叠加上海荟柚0-100岁全龄康养服务体系 ——既为已入住业主升级居住幸福感，也将真实运营的康养生活，打造为项目存量房源的核心价值标签。
不同于全新项目的从零规划，绿城・蓝湾小镇拥有成熟的建筑空间、高品质温泉、生活等配套与已入住的业主基础。
本次合作，上海荟柚康养将依托全国50+项目落地沉淀的实战经验，针对高端滨海度假社区的属性定制方案，从四大维度实现全链路陪跑，让全龄康养与现有度假资源深度融合，落地为业主可感知的日常。
结合唐山国际旅游岛的国家级文旅定位与项目高端客群特征，定制适配蓝湾小镇的全龄康养顶层方案。以温泉为核心特色，串联健康管理、疗愈休养、旅居度假等主线，梳理服务体系、空间功能规划与运营推进节奏，形成可落地、可执行的完整路径，明确项目从 “滨海度假住区” 向 “全龄康养生活目的地” 升维的清晰方向。
立足项目现有空间，以康养运营逻辑做场景重构。将温泉与健康管理、理疗康养深度结合，打造温泉疗愈特色场景；同步优化儿童成长、青年休闲、长者康养社交等功能空间，让现有配套从 “度假打卡点” 升级为覆盖全龄的生活服务节点，真正实现高频使用、持续焕活。
落地上海荟柚成熟的全龄康养服务体系，以健康管理为核心，涵盖温泉疗愈、少儿成长、文娱社群、便民旅居、长者康养等多元板块。针对常住业主提供常态化的健康监测、社群活动、生活服务；针对京津冀旅居客群提供定制化的短期康养套餐、度假式健康管理，打造 “幼有所乐、中青有所享、长者有所养” 的滨海康养生态，让每一位业主都能在山海之间获得有温度的全周期照料。
输出运营架构、服务标准、社群SOP。先面向已入住业主落地服务，沉淀真实的社区烟火氛围；再把实实在在运转的全龄生活场景转化为尾盘的差异化价值，形成「老业主满意度提升—口碑发酵— 带动尾盘去化」的正向闭环。上海荟柚康养将把多年全龄康养落地实战经验，携手唐山海港新城，将滨海文旅资源与0‑100岁全龄康养服务深度融合，在蓝湾小镇打造有温度、兼顾常住与旅居需求的滨海社区，也为唐山国际旅游岛同类存量度假项目，探索一条可参考的升级路径。
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